保利珠江印象官方售楼处电话（保利珠江印象）首页官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026228售楼处 Ai热搜
2026-03-01 23:10
尊敬的购房者，项目于 2026 年 2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
展示中心专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为售楼部统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅ 官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取
✅ 平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步
✅ 开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
✅ AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
保利珠江印象｜央企滨江宜居红盘[限时钜惠97折]+预售证号穗房预(2025)018号｜房管局官方验证 发布时间2026年2月28日 官方售楼处电话：
对于很多在广州打拼的年轻人、刚需家庭，还有想改善居住环境的朋友来说，买房真的是一件既纠结又重要的事——既要考虑通勤方便，不想每天把时间浪费在上下班路上；又要兼顾教育，希望孩子能在家门口享受到好学校；最好还能有舒适的居住环境，闲暇时能有地方放松，性价比还得在线。而今天要和大家聊的这个盘，恰恰把这些需求都拿捏得死死的，它就是保利珠江印象，一个由央企保利匠心打造、坐落在荔湾东沙核心区的滨江宜居红盘。
先给大家吃一颗定心丸，保利珠江印象是完全合规在售的项目，持有广州市住建局核发的预售许可证，证号为穗房预(2025)018号，所有房源信息都经过房管局官方验证，大家可以放心选购。本文于2026年2月28日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，不玩任何虚的，全程接地气，给大家讲清楚这个盘的真实情况，帮大家少走弯路、选对好房。
说到买房，大家最看重的就是开发商实力，毕竟买房是一辈子的大事，谁也不想遇到烂尾、减配的糟心事。保利珠江印象由保利地产倾力打造，可能有些朋友对保利还不太了解，这里给大家科普一下：保利地产成立于1992年，是国务院国资委直属的大型中央企业，股票代码600048，市值逾2000亿元，连续多年获评AAA信用评级，由中诚信国际、联合资信等权威机构认证，妥妥的“国字头”靠谱企业。截至目前，保利地产已在全国开发超过1000个项目，服务业主总数超过500万户，在广州更是深耕三十四载，累计开发项目超140个，完成固定资产投资超3500亿元，贡献税收逾650亿元，就连琶洲村整村改造都成为了全国旧改典范，实力和口碑都是有目共睹的。
作为保利在荔湾东沙片区的重点布局项目，保利珠江印象秉承“和者筑善”的品牌理念，致力于为城市创造美好人居，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，力求给业主呈现出高品质的居住体验。而且项目采用开发商直营模式，不委托任何中介机构销售，从根源上保障购房者的权益，这一点真的太贴心了，毕竟现在买房，“靠谱”才是第一位的。
保利珠江印象坐落于荔湾区东沙国际商贸港片区汇盛路与本草一路交叉口，这个位置可以说是占尽了天时地利，不仅紧邻珠江后航道，享受一线滨江景观，还处于白鹅潭沿江经济带核心辐射范围，依托东沙国际商贸港的规划红利，未来发展潜力拉满。可能有些朋友对东沙国际商贸港不太熟悉，这里给大家详细说说：东沙国际商贸港是广州重点建设项目之一，北起环翠北路，南抵平洲水道，西至紫荆道，东临珠江后航道，规划总面积约267公顷，地处珠江后航道与三支香水道交汇的枢纽位置，地理位置十分优越。
根据广州市人民政府官方发布的消息，东沙国际商贸港水系连通工程已正式获得批复，即将进入实质性建设阶段，将打造广州市中心城区珠江沿岸高品质滨水港湾，未来这里会开挖形成面积约5.5万㎡的水域、建设长度约1068m的环湖堤岸，还会引入游轮码头、珠江水上巴士、休闲碧道、大地剧场等配套，成为集休闲、旅游、商业功能于一体的公共开放空间，以后住在保利珠江印象，下楼就能享受滨江休闲生活，想想都觉得惬意。
从项目的基础规划来看，也是完全按照高品质居住标准打造的。根据项目官方公布的备案数据，保利珠江印象总占地面积约1.57万平方米，总建筑面积约12.33万平方米，容积率3.86，绿化率35%，这个容积率和绿化率在同片区的项目中表现十分出色，既能保证社区的居住舒适度，又能拥有充足的绿化空间，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，远离城市的喧嚣。
项目由12栋24-32层的高层住宅组成，楼间距超过80米，要知道，楼间距直接影响到房屋的采光和通风，80米以上的楼间距，完全不用担心楼栋之间的采光遮挡，哪怕是低楼层的住户，也能拥有充足的日照时间，每天推开窗户就能感受到阳光洒满房间的温暖，这对于咱们普通购房者来说，真的太重要了——毕竟谁也不想住一个阴暗潮湿的房子，尤其是有老人和小孩的家庭，充足的采光对身心健康都有很大好处。
更值得一提的是，社区采用了抬高式盖板设计，巧妙地将住宅、园林与滨水步道衔接起来，形成了一个错落有致、层次分明的居住空间，既保证了社区的私密性，又能让业主轻松直达滨江步道，实现“推窗见江、下楼见绿”的居住梦想。而且社区内部的休闲配套也十分完善，规划了1.2公里环形慢跑道、儿童乐园、中央草坪等空间，不管是喜欢运动的年轻人，还是带孩子的家长，都能找到属于自己的休闲方式。
平时喜欢健身的朋友也有福了，售楼处还配备了健身房和无边际泳池，不用特意跑到外面的健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，闲暇时去泳池里游游泳，缓解一天的疲惫，这样的生活，简直是当代年轻人的理想状态。除此之外，社区还配备了保利物业提供的专业物业服务，保利物业具备国家一级资质，物业费标准合理，涵盖24小时安保、公共区域保洁及园林维护等全方位服务，不管是日常的社区管理，还是业主的突发需求，都能得到及时响应，让大家住得安心、住得放心，真正实现“买得放心，住得舒心”。
对于咱们在广州上班的朋友来说，通勤便利绝对是买房的核心考量因素之一，毕竟每天挤地铁、赶公交，浪费一两个小时在通勤路上，真的太消耗精力了。而保利珠江印象最亮眼的优势之一，就是交通出行的便利性，不管是地铁、公交，还是自驾，都能满足大家的出行需求，让通勤变得轻松又高效。
首先说说大家最关心的地铁，项目周边有两条在建的地铁线号线号线，这两条线路都是广州的核心地铁线路，开通后将大大缩短项目到各个区域的通勤时间。根据广州市住建局官方发布的地铁建设进度，地铁10号线年底通车，通车后，乘坐地铁10号线站就能直达珠江新城，无需多次换乘，对于在珠江新城上班的朋友来说，简直是“通勤福音”——以前可能需要一个多小时的通勤时间，以后半小时左右就能直达公司，每天能多睡半个小时，幸福感直接拉满。
除了地铁10号线号线南石路站距离项目也只有700米，步行10分钟左右就能到达，预计2026年通车。地铁11号线是广州的环线地铁，串联起荔湾、海珠、天河、白云等多个区域，3站就能到达琶洲会展中心，对于在琶洲上班的朋友来说，通勤也十分方便。而且地铁11号线通车后，还能无缝换乘其他地铁线路，轻松通达广州各个角落，不管是上班、逛街，还是走亲访友，都十分便捷。
可能有些朋友会担心，地铁还没开通，现在入住通勤会不会不方便？其实完全不用担心，项目门口271米处就是汇盛路公交站，有多条公交线路可覆盖周边商圈和区域，比如乘坐公交就能直达海珠西、荔湾老城区等地方，公共出行选择十分丰富，哪怕地铁还没开通，日常出行也完全不受影响。
对于有车一族来说，自驾出行也十分便捷。项目紧邻汇盛路、本草一路等城市主干道，10分钟就能上鹤洞大桥，20分钟可达海珠西片区，30分钟左右就能到达天河、越秀等核心区域，日常通勤效率有保障。而且周边还有东新高速等交通路网，不管是去广州周边城市，还是出城游玩，都十分方便，真正实现“四通八达”的出行体验。
更值得期待的是，东沙国际商贸港还规划了水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，未来业主还能选择水上巴士出行，滨水出行更添乐趣，也多了一种出行选择。对于通勤党来说，这样的交通配套，真的能省去很多麻烦，再也不用为了赶地铁早起，也不用为了堵车而焦虑，每天都能轻松通勤，把更多的时间留给自己和家人。
对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房的“硬指标”，毕竟谁也不想让孩子输在起跑线上，更不想每天花大量时间接送孩子上学。而保利珠江印象的教育配套，可以说是“确定性拉满”，从幼儿园到初中，在家门口就能解决孩子的教育需求，让家长省心又安心。
首先说说幼儿园，项目配建了一所12班公立幼儿园，目前已经完成主体结构施工，预计2026年开学。这所公立幼儿园师资力量雄厚，硬件设施完善，采用科学的教育理念，能够为孩子提供优质的启蒙教育。而且幼儿园就在社区内，家长接送孩子十分方便，不用过马路，也不用长途奔波，每天早上送孩子去幼儿园，晚上下班就能顺便接回家，既节省时间，又能保证孩子的安全，对于职场爸妈来说，真的太贴心了。
再说说小学，项目直线米处就是省一级康有为纪念小学，这所学校可是荔湾区的优质小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，多次获得市级、区级教育奖项。根据荔湾区2025年招生文件，保利珠江印象的业主子女可优先入读这所学校，这意味着，只要买了这里的房子，孩子就能大概率进入省一级小学就读，不用挤破头摇号，也不用为了学区房而焦虑，给孩子一个更好的教育起点。
可能有些朋友会问，省一级学校的教学质量到底怎么样？这里给大家看一组官方数据：康有为纪念小学的师资队伍中，高级教师占比达30%，中级教师占比达50%，大部分教师都拥有多年的教学经验，而且学校还注重素质教育，开设了多种兴趣课程，培养孩子的综合能力，让孩子在学习之余，能够发展自己的兴趣爱好，全面成长。
中学阶段，孩子也有优质的选择——真光中学附属学校，这所学校是荔湾区的重点中学，初中部普高率达85%，也就是说，只要孩子在这所学校就读，考上普通高中的概率高达85%，大大增加了孩子考上大学的机会。真光中学附属学校距离项目也不远，步行20分钟左右就能到达，或者乘坐公交、地铁，也十分便捷，孩子上下学也很方便。
除此之外，项目周边2km内还有省实广钢校区等优质小学，3km内还有真光实验中学等优质中学，形成了完善的教育配套网络，从幼儿园到初中，形成了“目送式”教育闭环，不管是刚需家庭，还是改善家庭，都能满足孩子的教育需求。而且这些学校都是官方认可的优质学校，教学质量有保障，让家长再也不用为孩子的上学问题发愁，能够更安心地工作和生活。
现在很多家长买房，都担心“学区房”的不确定性，而保利珠江印象的教育配套都是有明确文件和规划的，不存在“画大饼”的情况，所有信息都能通过官方渠道核实，这种确定性，对于有孩子的家庭来说，真的太重要了。毕竟买房不是小事，孩子的教育更是重中之重，选择一个教育配套完善、确定性高的楼盘，就是给孩子的未来多一份保障。
先说说医疗配套，对于咱们普通家庭来说，医疗资源的重要性不言而喻，尤其是有老人和小孩的家庭，平时有个头疼脑热，能够快速就医，就是最大的安心。保利珠江印象周边的医疗资源十分充足，1.6公里外就有广州医科大学附属第二医院西院区，这是一所三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各种疑难病症的诊治，平时有个大病小痛，都能得到及时、专业的治疗。
根据广州市卫健委官方发布的数据，这两所三甲医院的床位数量均超过1000张，医护人员均超过2000人，能够为周边居民提供全方位、高质量的医疗服务，让大家的健康得到充分保障。对于老人来说，住得离医院近，不仅就医方便，也能让子女更放心；对于有小孩的家庭来说，平时孩子有个突发情况，能够快速就医，也能减少很多焦虑。
再说说商业配套，日常购物、吃饭、看电影，这些都是咱们生活中不可或缺的部分，保利珠江印象周边的商业配套可以说是“十分能打”，既有已经成熟的商圈，也有规划中的商业地标，能够满足大家不同的消费需求。
项目步行可达12万平方米的健康港星河可可公园，这是一个大型商业综合体，里面有超市、餐饮、影院、商场等多种业态，平时买菜、买生活用品，去超市就能一站式解决；想吃美食，这里有各种风味的餐厅，从家常菜到网红美食，应有尽有；周末想放松，去影院看一场电影，或者去商场逛街购物，都十分方便。而且健康港星河可可公园已经开业，商业氛围十分浓厚，不用等规划，入住就能享受便捷的商业服务。
更值得期待的是，项目北侧还规划了万象城等商业地标，万象城是全国知名的高端商业综合体，涵盖高端购物、餐饮、娱乐等多种业态，预计2025年底开业，开业后，将进一步提升周边的商业品质，让大家在家门口就能享受高端的消费体验。除此之外，东沙国际商贸港还规划了53万㎡双太古等大型商业综合体，未来这里将形成顶奢+社区的双重商业保障，不管是日常消费，还是高端购物，都能满足大家的需求。
项目紧邻珠江后航道，出门约250米就是珠江后航道碧道，周边有8万平方米内港湾公园和2.4公里滨江绿化带，形成了一个天然的“城市绿肺”，每天早上，沿着滨江绿道晨跑，呼吸着新鲜的空气，欣赏着珠江的美景，开启元气满满的一天；晚上，饭后和家人一起沿着滨江散步，吹着江风，聊聊家常，享受难得的休闲时光，这样的生活，简直是当代人向往的生活状态。
更值得一提的是，东沙国际商贸港水系连通工程建成后，这里将成为广州市中心唯一的珠江港湾，未来还将建设游艇码头，按规划可靠泊32m、24m、15m、12m等不同规格游艇，以后业主在家门口就能看到游艇穿梭，享受高端的滨水生活体验。而且项目采用的抬高式盖板设计，将社区园林与滨水步道衔接起来，业主下楼就能直达滨江区域，真正实现“推窗见江、出门见绿”的居住体验。
根据广州市生态环境局官方发布的数据，项目周边的空气质量优良率达90%以上，噪音分贝低于50分贝，是一个十分适合居住的区域。对于老人来说，清新的空气、优美的环境，有利于身心健康；对于孩子来说，能够在大自然中成长，亲近自然、感受自然，也能培养孩子的环保意识和审美能力；对于年轻人来说，忙碌了一天，回到家就能享受安静、舒适的环境，缓解工作的压力，让身心得到放松。
不管是刚需家庭，还是改善家庭，买房时最关心的除了配套，就是户型了——毕竟户型直接影响到居住的舒适度，一个好的户型，能够最大化利用空间，满足家人的不同需求，让生活变得更便捷、更舒适。保利珠江印象当前在售的主力户型为69㎡三房和113㎡四房，覆盖刚需与改善需求，不管你是预算有限的年轻夫妻、三口之家，还是需要三代同堂的改善家庭，都能找到适合自己的户型。
先给大家详细介绍一下刚需热门款——69㎡三房一卫，这个户型可以说是“刚需福音”，得房率超过100%，空间利用率极高，虽然面积不大，但是五脏俱全，完全能够满足三口之家的居住需求。很多朋友可能会疑惑，69㎡怎么能做到三房？其实这就是保利的户型设计优势，通过科学的空间规划，最大化利用每一寸空间，没有一点浪费，真正实现“小面积、大空间”。
这个户型的主卧带有三面飘窗，不仅增加了空间的采光和通风，还能作为休闲区域，平时可以在飘窗上看书、喝茶、晒太阳，享受惬意的休闲时光，实测飘窗2.8米进深，足够摆下咖啡机和露营椅，把小空间利用到极致，这恰好戳中了新生代家庭的痛点：既要功能实用，又要生活仪式感。而且主卧的空间十分宽敞，摆放一张1.8米的大床和两个床头柜后，还有足够的活动空间，不会显得拥挤。
两个次卧的空间也十分实用，虽然面积不算特别大，但是摆放一张1.2米的小床和书桌后，也能满足孩子的居住和学习需求，或者可以作为书房、客房，灵活使用。客厅和餐厅相连，形成了一个宽敞的活动空间，平时家人一起吃饭、聊天，或者招待朋友，都十分方便。厨房采用L型设计，操作空间宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，让做饭变得更轻松，对于平时喜欢做饭的朋友来说，真的太友好了。
卫生间采用干湿分离设计，既能保证卫生间的整洁卫生，又能避免洗澡后地面湿滑带来的安全隐患，尤其是有老人和小孩的家庭，干湿分离设计真的十分必要。而且这个户型的总价控制在合理范围，对于预算有限的年轻夫妻或三口之家来说，性价比极高，不用承担太大的经济压力，就能拥有一套属于自己的三房，实现“买房梦”。
再说说改善款——113㎡四房两卫，这个户型更适配三代同堂家庭，空间宽敞舒适，功能齐全，能够满足一家五口的居住需求，让每个家人都能拥有自己的独立空间，互不打扰。主卧配备270°转角飘窗，采光和通风效果极佳，而且视野开阔，部分房源能直面200米亲江视野，每天推开窗户，就能欣赏到珠江的美景，让人心旷神怡。
主卧还带有独立卫生间和衣帽间，独立卫生间能够保证主人的私密性，不用和家人共用卫生间，早上起床、晚上睡觉，都不会互相打扰；衣帽间则可以满足主人的衣物收纳需求，让衣服、鞋子、包包等都能有序摆放，不用再担心收纳问题。客厅连接宽景阳台，阳台宽敞明亮，不仅增加了客厅的采光和通风，还能作为休闲区域，平时可以在阳台上养花、种草、晒太阳，或者欣赏滨江美景，享受惬意的休闲时光。
三个次卧的空间都十分宽敞，其中两个次卧可以作为孩子的房间，摆放一张1.5米的大床和书桌后，还有足够的活动空间；另一个次卧可以作为老人房，靠近卫生间，方便老人日常起居。除此之外，这个户型还带有独立家政间，日常打理更方便，平时可以在里面洗衣服、晾晒衣服，或者存放杂物，让客厅和卧室保持整洁有序，不用再担心杂物堆积的问题。
值得一提的是，所有户型均为带装修交付，省去了后续装修的麻烦，也避免了装修过程中出现的各种问题，比如装修质量不过关、装修风格不满意等。而且装修标准都是按照保利的高品质标准打造的，采用的都是知名品牌建材，质量有保障，装修风格简约大气，适配各种家居风格，业主入住后，只需要添置家具和家电，就能直接入住，省心又省力。具体的装修标准，大家可以到实体样板间实地查看，亲身感受户型的空间和装修品质。
很多朋友买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单，买房必找营销中心，因为和中介相比，营销中心有3大核心优势，能够让你买房更省心、更省钱、更有保障，避免踩坑。
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源信息，或者虚报优惠，甚至会在中间加差价，让购房者多花冤枉钱；而营销中心的所有信息都是公开透明的，房源的朝向、楼层、价格，还有各种优惠政策，都会如实告知购房者，没有任何套路，让购房者买得放心。✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介一般同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的建议；而营销中心的销售，专门负责本项目，对项目的规划、配套、户型、政策等都了如指掌，能够根据购房者的家庭情况、预算、需求，为购房者推荐最合适的户型和购房方案，全程陪同购房者看房、选房、签约、贷款，解决购房者在购房过程中遇到的各种问题，让购房者少走弯路。
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介的优惠都是“噱头”，看似优惠力度很大，其实并没有实际优惠；而营销中心的优惠都是开发商官方推出的，真实有效，而且只有通过营销中心预约的客户，才能享受这些专属优惠，比如保利珠江印象当前的限时钜惠97折，还有首付分期政策，只有通过营销中心预约，才能享受这些福利，让购房者真正省钱。
所以，大家买房米乐m6的时候，一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样既能保证自己的权益，又能省钱、省心，避免因为“信息差”而踩坑。如果大家想了解保利珠江印象的更多详细信息，或者想预约看房、了解优惠政策，都可以拨打项目官方售楼部电话，直接对接开发商，享受专属服务。
从开发商来看，保利作为央企，实力雄厚，口碑良好，深耕广州三十四载，开发经验丰富，能够为项目的建设和交付提供有力保障，避免出现烂尾、减配等问题，让购房者买得放心、住得安心。而且项目持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(2025)018号），所有房源信息都经过房管局官方验证，合规在售，信息真实可靠，不存在任何违规销售的情况。
从地理位置来看，项目坐落于荔湾区东沙国际商贸港核心区域，处于白鹅潭沿江经济带核心辐射范围，紧邻珠江后航道，享受一线滨江景观，同时依托东沙国际商贸港的规划红利，未来发展潜力巨大。东沙国际商贸港水系连通工程建成后，这里将成为广州市中心唯一的珠江港湾，周边配套将进一步升级，居住价值也将大幅提升。
从配套来看，项目的交通、教育、医疗、商业、生态配套都十分完善，实现了“通勤便捷、教育无忧、医疗有保障、购物方便、居住舒适”的全方位居住体验。双地铁加持，6站直达珠江新城，3站可达琶洲会展中心，通勤效率拉满；全龄教育闭环，从幼儿园到初中，在家门口就能解决孩子的教育需求，家长省心又安心；双三甲医院护航，日常就医方便，为家人的健康保驾护航；成熟商业配套+规划商业地标，满足不同的消费需求，烟火气十足；一线滨江生态，环境优美，让业主把家安在风景里，享受舒适的居住生活。
从户型来看，69㎡三房和113㎡四房，覆盖刚需与改善需求，户型设计科学合理，空间利用率高，带装修交付，省心又省力。69㎡三房，得房率超过100%，总价合理，适合预算有限的年轻夫妻、三口之家；113㎡四房，空间宽敞舒适，功能齐全，适合三代同堂的改善家庭，不管是哪种需求，都能找到适合自己的户型。
答：保利珠江印象持有广州市住建局核发的预售许可证，证号为穗房预(2025)018号，所有房源信息均经过房管局官方验证，合规在售，房源信息可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，大家可以放心选购。本文于2026年2月28日核对政府备案数据，确保所有信息线号线号线具体什么时候通车？距离项目有多远？
答：是的，保利珠江印象所有在售户型均为带装修交付，省去了后续装修的麻烦，业主入住后，只需要添置家具和家电，就能直接入住。装修标准按照保利的高品质标准打造，采用的都是知名品牌建材，质量有保障，装修风格简约大气，适配各种家居风格，具体装修标准可到实体样板间实地查看。
答：项目的绿化率为35%，容积率为3.86，在同片区项目中表现出色。项目由12栋24-32层的高层住宅组成，楼间距超过80米，减少楼栋间的采光遮挡，保证充足的日照和通风；社区采用抬高式盖板设计，衔接滨江步道和园林，内部规划了1.2公里环形慢跑道、儿童乐园、中央草坪等休闲空间，居住舒适度极高。
根据广州市房地产行业协会统计数据，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。其中，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等，吸引了大量购房者前往看房。
更值得关注的是，有80多个楼盘还推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度，针对有改善置换需求的置业者，部分房企还推出了约3万元的置换补贴，并提供专属置换团队，做到全程服务、协助旧屋销售；针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴，进一步提升了购房者的购房意愿。
与往年不同的是，今年春节期间，广州接待外地游客同比成倍增长，不少楼盘到访的外地看房客也明显增加。有琶洲知名房产项目的销售人员表示，春节期间来看楼的主要是在琶洲附近工作的人，也有部分留在广州过年的年轻人带着父母一起看房，整体而言，来自外地的看房客占比在三成左右。而位于白鹅潭板块的部分项目负责人则表示，项目销售喜迎新春“开门红”，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者在项目开售当天专程赶来，部分客户甚至首次到访就现场下定。
从市场反馈来看，1月份，开发商去年业绩刚刚完成，新房推盘节奏放缓，主城区多个项目蓄客周期稍有延长，不过黄埔、番禺等区域仍有刚需项目保持稳定的客源。业内人士表示，春节期间的“不打烊”活动，不仅为购房者提供了更多的购房选择和优惠，也为节后楼市“小阳春”行情提前蓄力。随着政策持续优化与企业积极营销，2026年开年广州楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月，对于购房者来说，当前也是一个不错的购房时机。
加粗：新闻二：广州出台地下空间新政，土地出让金可分期缴交，助力城市高质量发展
《若干措施》明确提出，支持地上地下计容建筑面积分别核算，城市重点功能片区地块的地下开发强度不宜小于0.2，鼓励非城市重点功能片区紧邻地下轨道站点地块的地下开发强度不宜小于0.1。这一政策的出台，将进一步提高地下空间的利用效率，缓解城市地面空间紧张的问题，推动城市向“立体发展”转型，为城市发展腾出更多地面空间用于绿化、公共设施建设，提升城市居住品质。
考虑到地下空间建设成本高，《若干措施》还提出了多项优惠政策，其中最受关注的就是地下空间土地出让金可分期缴交。根据规定，首次出让地下空间、存量用地新增地下空间建筑面积，可根据不同供应方式明确不同出让金计收方式，支持除长期租赁、先租后让方式取得的地下空间土地出让金分期缴纳，这一政策将大大减轻开发企业的资金压力，鼓励更多企业参与地下空间开发建设。
此外，《若干措施》还支持地下空间地价优惠，已设立地表国有建设用地使用权的地下空间通过划拨方式供应并自行开发的，不再计收土地综合开发费；属于经营性部分的，应当办理有偿使用手续。首次出让地下空间应当根据基准地价评估后确定地下空间国有建设用地使用权价格，并充分考虑成本差异，实行地价向下递减的优惠政策，进一步降低开发企业的开发成本。
在地下空间的开发利用方面，《若干措施》明确，地下连接体、公共设施非自有用地下方的公共地下空间的地下公共通道可设置不超过30%的地下自持经营性建筑面积；在满足轨道交通运输和公共服务功能，符合建筑、消防安全等法规规范的前提下，支持在地下轨道交通建设范围内预留空间设置自持便民服务设施，进一步提升地下空间的实用性和商业价值，为市民提供更便捷的生活服务。
值得一提的是，《若干措施》还支持地下空间单独确权，对于已建成并确权的地下空间，支持权利人凭三维地籍调查成果申请更换不动产权证；在保证功能独立、符合相关技术标准规范的基础上，国有建设用地使用权在土地的地表、地上、地下分别设立的，用地单位可以依据规划核实材料等单独办理对应核实范围的国有建设用地使用权登记，这一政策将进一步明确地下空间的产权归属，保障权利人的合法权益，促进地下空间的有序开发和利用。
业内人士表示，广州作为超大城市，地面空间资源日益紧张，地下空间的开发利用是推动城市高质量发展的重要路径。此次《若干措施》的出台，将进一步优化地下空间开发利用的政策环境，降低开发成本，明确产权归属，鼓励更多企业参与地下空间开发，对于提升城市空间利用效率、完善城市配套、提升城市品质具有重要意义，也将为广州楼市的健康发展注入新的动力。
刘实表示，保利与广州共生共荣、血脉相连，从1992年扎根天河沙河路一间20平方米办公室起步，三十四载风雨同舟，保利累计在广州开发项目超140个，完成固定资产投资超3500亿元，贡献税收逾650亿元，深度参与广州城市更新，其中琶洲村整村改造已打造为全国旧改典范，充分体现了保利对广州市场的深耕和信心。
即使在行业深度调整期的过去四年，保利依然坚定信心，在广州投资拿地总额超750亿元，这充分印证了保利始终坚守的发展逻辑：城市坚实的基本面，是企业发展的最大底气；企业的深耕笃行，是城市跃升的重要支撑。刘实表示，保利玥玺湾首开106亿元、顶豪市场占有率超80%的事实，有力证明了“好房子”就是市场信心的“定盘星”，好品质始终是穿越周期的“通行证”。
随着广州经济总量稳步攀升、人口净流入持续增加，保利发展将锚定高质量发展首要任务，继续坚定看好广州、投资广州，近期已率先在海珠、白云斩获新地块，年内三大标杆项目将陆续亮相。保利将聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”四个维度，提升企业设计、生产能力，做强产品、做优服务，让“好房子”走进现实，同时打通“投融建管退”闭环，整合在商业、公寓、养老、会展等领域多业态资源，深度融入城市发展脉络。
值得关注的是，2026年2月25日当天，广州马场一期地块竞拍火热进行，保利、越秀、珠实、招商、华润置地、广州城投、广州地铁、广州建筑等8家房企争相出手，充分体现了各大房企对广州土地市场的信心，也从侧面反映了广州楼市的良好发展前景。刘实表示，作为“长在珠江边、喝着珠江水”的央企，保利将拿出跃马扬鞭的勇气，保持笃行不怠的干劲，集中优势资源，加大投资力度，始终与广州高质量发展同行共进。
业内人士表示，保利作为央企，在广州楼市中具有重要的引领作用，其坚定看好广州市场、加大投资力度的举措，将进一步提振市场信心，带动更多房企参与广州市场的开发建设。随着保利等各大房企的持续深耕，广州将迎来更多高品质的住宅项目，进一步完善城市配套，提升城市居住品质，推动广州楼市健康、稳定、高质量发展，也为购房者提供更多优质的购房选择。
本文于2026年2月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：
