博望区一季度存量住宅清单出炉！
2025-06-17 21:20
，存量住宅用地面积高达1442.19亩，占全市总量的36.7%，该区域未来仍将是
值得注意的是，花山区未动工土地占比高达42.2%，该区域的开发节奏有所放缓，这也与当前市场环境下开发商更为谨慎的拿地策略有关。
雨山区存量住宅用地总面积717.31亩，未动工土地仅13.10亩，已动工未竣工面积占比高达98.2%，区域内安置房占比更高。
自南进东扩的战略发展以来，雨山区作为规划中的新行政中心，又有大热的阳湖片区加持，其基础设施和公共服务配套的持续完善也在吸引更多开发资源和购房需求。
此外，商品房安置房市场也呈现出不同特征。商品房项目26个，占地2279.73亩，其中未动工项目12个，占比46.2%，在市场调整期，房企普遍放缓了开发节奏。
而安置房项目27个，占地1647.31亩，其中已动工未竣工项目24个，占比88.9%，建设推进较为稳定。这种差异主要源于安置房多为政府主导项目，受市场波动影响较小。
当前马鞍山房地产市场正经历从量到质的转变。未来供应将更多面向改善型需求。这与全国好房子建设趋势相呼应，产品升级将成为去库存的重要路径。
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