城市焕新惠民生马鞍山市深入推进城市更新提升功能品质活力
2026-08-16 15:32
城市更新，更新什么？对于进入存量提质改造和增量结构调整并重阶段的马鞍山而言，答案不仅写在城市面貌之变中，更落在群众生活之变里。
口袋公园嵌入街角，老旧小区持续焕新；地下管网加快补短板，城市道路更加顺畅；网球赛事中心、特色夜市、亲水沙滩等新场景不断涌现……连日来，记者来到社区、公园、道路和城市新空间采访看到，我市坚持把人民城市理念贯穿城市更新全过程，全面提升城市功能品质活力。
空间焕新，提升宜居品质。8月7日，记者走进牡丹园小区内的“马小白·云中苑”口袋公园，只见中心草坪绿意盎然，约500米长的透水健身慢跑环道穿行其间，儿童游乐、林荫休憩、运动健身、植物观赏等功能空间错落分布。这里的前身是园中苑广场，因建成时间较长，原有铺装老化、林下空间郁闭、功能较为单一。此次改造重新梳理空间布局，增设驿站式便民服务点，将老广场改造为开放共享空间。
“广场改造后，绿化、步道和活动设施更加完善，老人、孩子都有了舒适的活动空间。”家住牡丹园小区的居民李澜说，家门口多了一个休闲、健身、遛娃的好去处。
这样的变化，正在我市越来越多的街角巷尾发生。近年来，我市持续推进“马小白”口袋公园建设，把闲置地块、老旧空间和城市边角地因地制宜改造成群众可进入、可休憩、可活动的公共空间。截至目前，全市累计建成开放口袋公园146个。2026年，“新建、改造20个口袋公园”被纳入市级民生实事项目。
存量空间更新，也体现在老旧小区改造中。2025年，全市完成28个老旧小区改造项目，惠及16186户居民；2026年计划改造提升老旧小区13个，涉及7122户居民、782栋楼，重点实施道路、绿化、管网、停车以及健身场地、公共娱乐设施等改造。
改什么、怎么改，群众意见是重要依据。我市在老旧小区改造中坚持“无体检不更新”，探索“一楼一策”“业主投票定方案”等方式，根据小区实际和居民需求确定改造内容。针对停车难这一高频需求，2025年，全市新增停车泊位28450个，其中公共泊位3959个；2026年预计新增停车泊位10000个。太子大道货运停车场、大堡村货运停车场等项目盘活存量空间，满足车辆停放需求，提升空间利用效率和交通治理水平。
功能提质，补齐运行短板。城市更新，不仅要改善城市面貌，更要补齐影响城市运行和群众生活的功能短板。进入存量更新阶段，地下管网、城市道路等基础设施，正成为我市城市更新的重要着力点。
今年7月底，市市政处启动老城区污水管网补短板工程（四期），覆盖金字塘路、半边街、铁城路等路段，计划改造维修污水管道约2.92公里，并对沙塘片区约8.4公里管网开展清淤和大中修，重点解决部分老旧管网年久失修、堵塞严重等问题。
此前启动的老城区污水管网补短板工程（一期），对沿江大道、恒兴路部分既有污水管网实施综合改造，新建污水管道约4.1公里，并同步建设一体化污水提升泵站和跨河管线桥。城区市政污水管网提质增效工程还向城区主干道和部分居民小区延伸，对存量管网开展清淤、渗漏修复和缺陷治理。
管网深埋地下，平日里很难被人注意，却直接关系污水收集、水环境改善和城市安全运行。随着一批工程接续实施，部分老旧管网的堵点、病害得到治理，城市基础设施承载能力进一步提升。
地下补短板，地上道路更新也更加注重功能完善。8月6日，记者来到紫霞路看到，改造后的机动车道路面平整，人行道、非机动车道、盲道等慢行设施已经完善，沿线坡道、交通标识等配套设施同步提升。这条连接花山区、雨山区的城市支路，今年3月底完成整体焕新。
此前，紫霞路存在人车混行、路灯损坏、下水不畅等问题。此次改造对机动车道实施“白加黑”，并进一步完善慢行系统和道路附属设施，在改善通行条件的同时，也提升了沿线街区环境品质。“路面平整了，走路、骑车都更方便了。”珍珠西园小区居民王女士说。
场景重塑，激发城市活力。城市更新不仅改善了居民的居住环境、完善了城市基础设施，也重新激活了一批闲置存量空间，为城市发展注入了新动能。
3月29日，ITF国际网球巡回赛W50·马鞍山公开赛在市ROGT网球赛事中心收官。很难想象，这片承办国际赛事的专业网球场地，前身是一座二手车市场的闲置展厅。在城市更新过程中，马鞍山经开区盘活闲置空间，引入ROGT网球赛事中心项目，按照澳网公开赛标准建设网球场地及赛事专用酒店。投用以来，该中心已承办国内外顶级赛事34站，带动周边商业营收超过2亿元。
夜幕降临，体育路夜市呈现出另一种活力。紧邻安徽工业大学秀山校区的体育路，曾因流动摊贩聚集，出现占道经营、噪声扰民等问题。面对居民的环境诉求与商贩的经营需求，花山区采取疏堵结合方式，于2024年9月利用闲置地块建设规范化夜市。一期运营以来，体育路夜市日均客流达8000人次，年营收超过6000万元，带动近千人就业，并入选2025年安徽省“皖美消费”新场景特色场景。2025年11月底，二期集装箱创意街区开放，新增商铺和观景平台，引入非遗剪纸、星空影院等消费场景。今年6月，又开设“三公里”就业圈服务站，将就业服务嵌入夜市消费场景。
新的生活场景，还延伸到秀山湖畔。今年7月30日，占地6500平方米的秀山湖沙滩免费开放。休闲区、停车场、卫生间等功能区域合理布局，智能储物柜、冲沙池、休闲躺椅、AED除颤仪等设施同步配套，并安排专业救生员值守。开放以来，这里已成为不少市民亲水、休闲、亲子游玩的新去处。
沙滩背后，是秀山湖公园更大范围的系统更新。由江东控股集团牵头实施的秀山湖商业运营改造项目，总规划面积约1278亩，预计2027年全面竣工。项目通过清淤疏浚、景观提升、海绵城市改造等措施，对秀山湖公园进行系统提升，让城市公共空间更好承载休闲、消费、文旅等复合功能。
从闲置展厅变身赛事场馆，到流动摊点进入规范经营空间，再到秀山湖畔增添亲水休闲去处，一个个存量空间被重新利用，新的城市功能由此生长，也让市民有了更多休闲、消费、运动的选择。
城市更新，不是简单推倒重来，而是在既有城市肌理中补短板、优功能、提品质。把有限空间用得更好，把公共服务做得更细，把群众关切回应得更实，这正是我市推进城市有机更新的鲜明取向。随着一项项更新举措落地，我市城市功能不断完善、品质持续提升、活力加快释放，现代化人民城市新图景正在加快铺展。
