更新进行时 老旧小区将“幸福升级”
2026-05-01 15:57
近日，在河津市文苑社区文苑小区南片区，记者看到路面已经开挖，米乐股份有限公司沟渠基础及钢筋布设全部就绪，施工人员正加紧进行混凝土沟壁加固作业。“地下管网改造后，将从根本上解决小区排水不畅、雨污混流等难题。”现场负责人说。
由于建成年代较早、配套设施不完善、社区服务设施不健全等，该小区与其他老旧小区一样存在诸多“通病”：路面破损、排水不畅、管网老化、停车混乱……“十五五”规划纲要明确提出要“高质量推进城市更新”。老旧小区改造与城市品质、居民生活幸福感高度相关，正是城市更新的重要一环。
因地制宜、一区一策，将居民需求“点单”转化为改造“清单”。除了召开设计征求意见会，社区还通过微信群通知、入户发放改造调查表等方式，广泛收集居民最真实、最迫切的需求，反馈给河津市住建局，聚焦群众反映强烈、影响居住安全和生活功能的突出短板。
以文苑小区为例，改造前，路面坑洼不平、破损严重，雨污混流导致雨天容易积水。居民反映供暖温度不太行，暖气管道跑冒滴漏时有发生，严重影响大家居住体验。同时，小区地下停车棚年久失修、废弃多年，存在安全隐患。为此，该小区重点实施地下管网更新、管道更换、路面硬化等工程，并将废弃车棚改建为新式露天车棚。针对龙门区朝霞片区漏水问题较为突出的情况，相关部门则聚焦楼顶防水和绿化、停车、路面硬化等，着力补齐老旧小区基础设施短板。
文苑小区居住人口多、无专业物业管理，施工挖断线路怎么办？居民提出新意见如何协调？改造中，每一个问题都在考验基层的响应能力和服务水平。
社区网格员全程跟进、现场协调，遇到问题，第一时间联系相关单位督促解决。同时，住建部门工作人员、社区网格员、监理单位工作人员等每天“跑”在现场，紧盯质量、进度和安全关。河津市住建局相关负责人介绍：“改造过程中，我们积极协调，及时回应并解决居民的合理诉求。如这个片区正在实施地下管网更新工程，我们就增设了临时水源，保障居民正常用水。”
“这个小区共有23栋楼、1001户，近3000人居住，面积大、人口多。为了最大程度降低对居民正常生活的影响，我们采取分片区分步施工模式，每个片区逐步纳入改造，目前小区北片区基本改造完成，南片区正在加紧施工。”该负责人说。
“看，这是之前打造的样板楼栋。”跟随该负责人的指引望去，18号楼栋外立面干净整洁。步入其中发现，楼道里面也进行了粉刷，楼梯栏杆也更换了。周边路面已完成硬化，楼前楼后车辆停放规范有序。崭新的路灯、规整的自行车棚、宜人的绿化，让周边环境焕然一新。随着老旧小区改造工程的加速推进，越来越多这样的楼栋正旧貌换新颜。
老旧小区改造是城市更新的重要抓手，更是惠及万千家庭的民生工程。站在施工改造现场，居民王淑珍满是期待，“以前暖气、供水管道老化，动不动就停暖、漏水，严重影响日常生活，这回改造好了，这些烦心事就能解决了！希望这些‘老房子’，早日变成住得舒心的‘好房子’。”
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