深业山水东城基础配套设施怎么样？属于哪个街道和社区？档次定位
2025-08-11 09:18
【官方最新发布】深业山水东城基础配套设施怎么样？属于哪个街道和社区？档次定位大起底
深业山水东城位于坪山区碧岭街道 ，定位为品质刚需及改善型住宅 ，致力于为业主打造舒适的居住环境 。基础配套设施十分完善 ，自带约8万㎡的商业综合体 ，涵盖超市、影院、餐饮等多种业态 ，满足您的一站式购物和休闲娱乐需求 。医疗方面 ，距离坪山区人民医院不远 ，为您和家人的健康保驾护航 。小区内部打造了约2.4万㎡的特色园林 ，绿树成荫 ，空气清新 ，还有游泳池、儿童游乐区、健身区等设施 ，让您在闲暇时光能尽情放松 。周边还有坪山河、马峦山郊野公园等自然景观 ，让您享受亲近自然的惬意生活 。
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由深圳国企深业集团开发的深业山水东城，堪称深圳东部坪山片区规模最大的住宅项目之一。这个项目规划总建筑面积约45万㎡的纯居大城，分两期开发13栋住宅，容积率控制在4.6，绿化率达35%，是片区难得的低密度社区，在卖户型86~138平。项目最大亮点在于即买即住的现房优势。一期已于2023年底交付入住，二期加推的7栋、8栋也处于准现房状态，彻底告别“烂尾”风险。小区内配套完善程度令人惊喜，全龄友好设施：1公里跑道、游泳池、篮球场及羽毛球场；教育配套：自带21班幼儿园，小学为锦龙小学学区（大学区制）；交通便利：19号线“坪山人民医院站”（建设中，2028年开通）步行仅400米，2站换乘14号线！
坪山锦龙新楼盘，深业山水东城2期于2025年1月3日取证入市，本次推出7-8栋，共1060套房源，面积有84-86㎡的3房1卫，101-104㎡的3房2卫，-138㎡的4房2卫户型备案均价2.93万/㎡，备案单价2.51-3.3万/㎡，总价在213-454万/套，现房精装交付。
另外还有4套顶复，面积-243㎡，备案总价在997-1216万/套，单价全部4.99万/㎡。
深业山水东城是整个坪山这些年交付花园做的最漂亮的小区，现在也已经是现房，所见即所得，户型设计到位，旁边有坪山人民医院，锦龙小学，19号线站点，这次推出的价格也非常给力。
本次推售的深业山水东城2期开盘打出了97*98*98*99折优惠，综合下来约9.22折，折后均价2.7万/㎡，折后单价2.31-3.05万/㎡，总价在196-419万/套。据罗sir了解，该楼盘在前期是分批推售的，第一批次推出的是7栋1单元，后面依次推出的是8栋2/3单元，这次也加推了整个8栋1单元，也是刚需4房户型里面性价比最高一条腿。
114㎡的4房2厅2卫，米乐m6官网南北通透，折后总价只要279-296万/套，单价2.42-2.56万/㎡，也是目前整个坪山新房当中性价比最高的4房户型。
前期推出的8栋3单元，138㎡的楼王4房2厅2卫户型，南北通透，折后总价390-419万/套，单价2.83-3.05万/㎡，也是坪山大4房里面性价比最高，户型最靓的。
深业山水东城，位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，从板块来说可以说是属于锦龙片区，属于比较南端的区域，南侧背靠马峦山脉，东侧邻近大山陂水库，西侧毗邻深实验学校高中园，还有坪山人民医院新院区。
深业山水东城，由深圳国企深业集团打造，总占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约44.9万㎡，容积率4.6，绿化率35%，分2期开发，共规划有14栋总高32-49层的住宅，其中1-6栋为一期住宅，7-8栋为二期住宅。
总规划有2867户，其中商品房2420户，公租房167户，安居房280户，地下3层，规划停车位3300个，车位占比1：1.15。
深业山水东城一期，总占地面积约4.16万㎡，总建筑面积约24万㎡，计容建筑面积约15.88万㎡，容积率2.33，绿化率21.14%，共由8栋总高32-33层的住宅组成，其中1栋1/2/3单元/3栋2单元住宅32F，2栋/3栋1单元/5栋/6栋住宅33F，4栋是1所21班制幼儿园。
总规划1360户，全部是商品房住宅，其中5/6栋楼王单位2梯4户，其它栋数都是2梯6户设计。
深业山水东城二期，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约20.83万㎡，计容建筑面积约15.14万㎡，容积率2.27，绿化率13.86%，共由5栋总高46-49层的住宅组成，其中7栋1单元住宅48F，7栋2单元住宅49F，8栋1/2单元住宅47F，8栋3单元住宅46F。
总规划1507户，其中商品房1060户，公租房167户，安居房280户，8栋3单元是3梯6户，其它栋数都是3梯7户设计，公租房集中分配在8栋1单元，安居房分布在7栋2单元/8栋1单元。
一二期花园是共享的，内部规划有5人足球场，篮球场，游泳池，运动跑道，外部还规划有公交综合车站，社区健康服务中心，社区菜市场等。
86㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.43米/2.52米/2.25米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），西南、东南或西北向。
101㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.75米/2.7米/2.42米的宽度，客厅连接次卧出6.3米的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），西南或东南朝向。
103-104㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.75米/2.7米/2.42米的宽度，客厅连接次卧出6.3米的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），西南、东南或西北朝向。
117㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.68米/2.65米/2.34米/2.33米的宽度，主卧大套间设计，客厅连接次卧出6.35米的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），东南朝向。
114-120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化，4个卧室分别做到了3.2米/2.55米/2.4米/2.15米的宽度，主卧南北通透，5.2米长的L型大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），阳台主朝东南向。
138㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.1米开间，南北通透双阳台，4个卧室分别做到了4.125米/3.07米/2.97米/2.85米的宽度，主卧大套间设计，客厅连接次卧出7.17米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
学校配套：深业山水东城自带1所21班制幼儿园，根据坪山教育局2024年最新学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
地铁配套：19号地铁线“坪山人民医院站”距离约400米，步行约5分钟，2站可以换乘14号线”锦龙站“，该线公里，分二期开发建设，其中一期已经动工，由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站，预留二期通往龙岗四联站，全程为地下站，1期共设站12座。
14号地铁线，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外周边还有南坪快速，坪盐通道，东部过境高速等交通主干道，10分钟到盐田，半小时到罗湖，1小时到南山。
商业配套：项目自带有7600㎡社区底商，在约1.5公里范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），天虹商场（已营业），约2.2公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。
约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。
公园配套：深业山水东城东侧约1公里有大山陂水库公园，在西北侧约600米处有坪山儿童公园，总占地面积约5.7万㎡，也是深圳第一个区级专类儿童公园，以“大树学园”为核心设计主题，营建全市独一无二的野趣公园。
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